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全国人大法工委:因疫情防控不能履行合同属不可抗力

〖A〗、 全国人大常委会法工委明确，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出，当前我国发生新冠肺炎疫情后，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施。

〖B〗、 因疫情违约，在一定条件下可以按不可抗力免责或解除合同，但需根据具体情况判断。本次疫情是否属于“不可抗力”权威解全国人大常委会法工委发言人表示，新冠肺炎疫情及政府采取的防控措施，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。

〖C〗、 全国人大常委会法工委的明确：其工作人员已表示“因疫情防控不能履行合同属不可抗力”，为司法实践提供了权威依据。情势变更的适用条件与法律后果定义与构成要件：情势变更指合同成立后，客观情况发生非不可抗力、非商业风险的重大变化，导致继续履行显失公平。

新冠状疫情期间迟延履行合同义务是否可免责

〖A〗、 新冠状疫情期间迟延履行合同义务，若疫情构成不可抗力且符合法定条件，可免除责任，即债务人不负违约责任。具体分析如下：不可抗力的认定条件根据我国《民法总则》第一百八十条及《合同法》第一百一十七条第二款，不可抗力需同时满足以下四项要件：不可预见性：合同订立时，当事人无法预见疫情的发生。

〖B〗、 疫情下开发商迟延交房不一定能免责，需结合具体情形判断是否构成不可抗力及对合同履行的影响程度。具体分析如下：新型冠状病毒肺炎疫情符合不可抗力情形根据《民法总则》第一百八十条和《合同法》第一百一十二条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

〖C〗、 即使合同未约定不可抗力条款或将其排除在免责事由之外，企业仍可主张法定免责。合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现，企业可主张解除合同，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责。

〖D〗、 法律依据：根据《合同法》第一百一十七条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。疫情作为一种突发的公共卫生事件，往往符合不可抗力的定义，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

〖E〗、 疫情导致开发商延期交房，在一定条件下可以免责，但并非绝对免责。具体分析如下：疫情构成不可抗力：新冠肺炎疫情属于突发公共卫生事件，政府为保护公众健康采取的隔离、小区封闭、快递停运等防控措施，具有不可预见、不可避免和不可克服的特点。

〖F〗、 合同法的规定：根据合同法的相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

【热点】因疫情违约,能否按不可抗力免责或解除合同?

〖A〗、 因疫情违约，在一定条件下可以按不可抗力免责或解除合同，但需根据具体情况判断。本次疫情是否属于“不可抗力”权威解全国人大常委会法工委发言人表示，新冠肺炎疫情及政府采取的防控措施，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。

〖B〗、 因疫情原因解除合同的，能否以不可抗力为由不承担违约责任需结合具体情况判断，不可一概而论，通常不能完全免除违约责任，但可根据不可抗力的影响部分免除或适用公平原则分担损失。

〖C〗、 法律依据：根据不可抗力规则，双方均无需为合同无法履行承担违约责任。例如，重庆江北区法院判例明确：即使承租人因疫情停业，出租人亦不享有合同解除权，承租人无需承担违约责任。例外情形：若出租人未履行房屋交付义务（如未按时交房、房屋存在瑕疵导致停业），则不适用不可抗力免责。

官方已明确疫情为“不可抗力”,企业合同履行问题如何处理?

官方明确疫情为“不可抗力”后，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。

解除合同：若疫情导致合同目的根本无法实现（如演出场地封锁、旅游行程取消），企业可主张解除合同。示例：武汉封城后，演员因无法进入演出地而拒绝演出，可依据不可抗力解除合同。

按合同约定处理：一旦因疫情出现合同继续履行困难时，应第一时间查阅合同中是否有关于不可抗力的相关约定。若合同中有约定此种情况构成不可抗力以及构成不可抗力后的合同具体履行问题，则按照合同约定执行即可。

部分免除责任：若不可抗力导致合同部分无法履行，违约方仅需对无法履行的部分承担责任。例如，因疫情停业导致租金支付困难，可主张减免停业期间的租金。公平分担损失：若合同解除导致守约方遭受损失（如房屋空置、预期利益损失），法院可能要求违约方分担部分损失。

合同双方在缔约时已通过特别条款约定排除不可抗力免责适用；当事人因未及时采取减损措施导致损失扩大的部分，不得主张免责。实务操作建议 证据固定：当事人应及时收集政府发布的疫情防控文件、交通管制通知、企业停工证明等客观证据，证明合同履行障碍与疫情的直接关联性。

发生不可抗力后，违约方需及时书面通知对方，并在合理期限内提供官方证明（如政府文件、新闻报道等）。保留采取减损措施的证据（如转移货物、暂停施工等），以避免被认定未履行减损义务。协商与诉讼策略 双方可协商调整合同履行方式（如延期履行、部分履行）或终止合同，并签订补充协议明确责任分担。

新冠之下,企业可否以“不可抗力”为由免责?

新冠疫情下，企业若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，且符合法定条件时，可以部分或全部免除责任，但需满足严格适用条件。新冠疫情是否属于“不可抗力”事件根据法律定义，不可抗力需满足“不能预见、不可避免且不能克服”的客观条件。

因疫情原因解除合同的，能否以不可抗力为由不承担违约责任需结合具体情况判断，不可一概而论，通常不能完全免除违约责任，但可根据不可抗力的影响部分免除或适用公平原则分担损失。

不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力。根据《民法典》规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。此次新冠病毒为新发现病毒，其传播范围广、防控难度大，符合不可抗力的构成要件。